In einigen Monaten wird die Mietpreisbremse in Kraft treten. Doch auch damit ist die SPD noch nicht zufrieden. Jetzt wurde als weitere Maßnahme für den Mieterschutz in Berlin ein Umwandlungsverbot in Milieuschutzgebieten beschlossen (wie zuvor auch schon in Hamburg, Baden-Württemberg und Bayern). Wovor sollen die Mieter geschützt werden? Vor Mietsteigerungen? Erstens geschieht dies schon durch […]
MehrBerlin vor zehn Jahren
Berlin 2015: Der beliebteste Investitionsstandort für Wohnimmobilien-Investoren in Europa. Die Wirtschaft wächst, die Arbeitslosenzahlen sinken, der Tourismus boomt, die Mieten und die Kaufpreise für Immobilien steigen stärker als in jeder anderen europäischen Großstadt. Und sogar Neukölln ist ein zunehmend beliebter Stadtteil – bei Mietern wie bei Investoren. Manchmal vergisst man, wie die Aussichten vor zehn […]
MehrDigitale Hauptstadt
Kein anderer Faktor ist wichtiger für die Wertentwicklung an einem Immobilienmarkt als die Branchenstruktur an dem Standort. Siedeln sich in einer Stadt oder Region zukunftsfähige Branchen an oder nicht? Das ist die Schlüsselfrage. Über viele Jahre war es um die Wirtschaft in der Hauptstadt schlecht bestellt. Mit Frankfurt verband man die Finanzindustrie, mit Stuttgart den […]
MehrBerliner Mietspiegel ist manipuliert
Der Mietspiegel wird künftig eine noch viel größere Bedeutung haben als bisher. Denn bei der geplanten Mietpreisbremse ist die “ortsübliche Vergleichsmiete” der Schlüsselbegriff. Von den Gerichten wurde bislang in aller Regel der Mietspiegel als objektiver Maßstab anerkannt. Doch daran, ob der Mietspiegel als objektive Referenz wirklich geeignet ist, gibt es nun erhebliche Zweifel. In einem […]
Mehr“Haltet den Dieb!”
“Haltet den Dieb”, ruft der Dieb. Die Berliner Politiker verfahren nach dem gleichen Motto. Scheinheilig behaupten sie, es gebe Handlungsbedarf, die Maklercourtage zu senken, damit die Erwerbsnebenkosten für Immobilien nicht aus dem Ruder liefen. Dabei ist diese Courtage seit Jahren und Jahrzehnten in Berlin gleich hoch. Von dem zweiten entscheidenden Faktor bei den Transaktionskosten, der […]
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