Ich habe angefangen, Berliner Wohnimmobilien zu verkaufen. Nicht alle, aber doch einige. Haben Sie sich auch schon über den Verkauf Gedanken gemacht? Wann sollte man über einen Verkauf nachdenken? Die Spekulationsfrist sollte abgelaufen sein, also zwischen dem Kauf und dem Verkauf sollten mindestens zehn Jahre liegen. Ansonsten wird Ihr Verkaufserlös um fast 48 Prozent gemindert […]

Viele Zinshausbesitzer in Berlin denken – wegen der stark gestiegenen Preise – derzeit über einen Exit nach. Grundsätzlich gibt es dafür drei Modelle: Sie verkaufen Ihr Zinshaus global, also „an einem Stück“. Damit können sie im heutigen Markt attraktive Preise erzielen. Sie teilen Ihr Zinshaus auf und lassen die so entstandenen Wohnungseinheiten von einem professionellen […]

Alle Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung, die in den vergangenen Jahren erstellt wurden, sind heute Makulatur. Sie basierten auf der Annahme einer Netto-Zuwanderung nach Deutschland von 100.000 bis 200.000 Personen pro Jahr. In den vergangenen Monaten kamen jeden Monat mehr Zuwanderer, als in diesen Prognosen für das ganze Jahr vorgesehen waren. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt […]

Geben Sie mal “Oranienburg” bei Immobilien-Scout ein und schauen Sie, wie viele freie Wohnungen Sie dort für die Vermietung finden. Sie werden nicht mehr als 20 freie Wohnungen finden – und das in einer Stadt mit immerhin über 42.000 Einwohnern! Ich habe erstmals in diesem Jahr ein Mehrfamilienhaus in Oranienburg gekauft. Eine einzige Wohnung stand […]

Sind die Preise für Wohnimmobilien in Berlin zu teuer? Oder angemessen? Oder vielleicht sogar günstig? Keine Frage bekomme ich häufiger gestellt. Ich frage meist zurück: „Zu teuer – im Vergleich wozu?” Aus der Wissenschaft der „Behavioral Economics” kennen wir den Begriff „Anchoring”. Als Anchoring oder „Verankerungseffekt” bezeichnet man das Phänomen, dass Menschen sich bei der […]