Als Teenager war ich Maoist. Eines unserer Lieblingszitate des “Großen Vorsitzenden Mao Tsetung” lautete: “Der Imperialismus und alle Reaktionäre sind Papiertiger.” Das Zitat war jedoch unvollständig. Genau hieß es: “Somit muss man von ihrem Wesen her, aus einer langen Perspektive, in strategischer Hinsicht den Imperialismus und alle Reaktionäre als das betrachten, was sie in Wirklichkeit […]

Ich habe an dieser Stelle begründet, warum ich heute eher auf der Verkäufer- als auf der Käuferseite stehe. Die Preise in Berlin steigen unaufhörlich weiter, da das Angebot knapp ist und die Nachfrage weit höher. Selbst Immobilien mit erheblichem Instandhaltungsstau werden zu irrational hohen Preisen gekauft. Die Käufer hoffen auf Mietsteigerungen, die den hohen Faktor […]

Die Immobilienpreise explodieren. Ist es vernünftig, in dieser Situation noch zu kaufen? Ein befreundeter Investor berichtete mir kürzlich, dass er jetzt ein Mehrfamilienhaus in Berlin zu einem 50% höheren Preis verkauft, als er es vor einem Jahr gekauft hat, und zwar für einen Multiplikator von 37. Es handelt sich dabei nicht einmal um eine hochwertige […]

Die meisten Investoren am Berliner Wohnungsmarkt haben die Risiken, die von dem geplanten Mietspiegelmanipulationsgesetz ausgehen, noch nicht einmal annähernd erkannt.

Zwölf Jahre lang, von 2000 bis 2012, habe ich immer wieder dazu geraten, Berliner Wohnimmobilien zu kaufen. Jetzt rate ich dazu, Berliner Wohnimmobilien zu verkaufen! Die Zahl der Artikel, in denen ich über mehr als ein Jahrzehnt für einen Kauf von Wohnungen in Berlin argumentiert habe, ist kaum zu zählen. Lange Jahre hatte ich das […]